Pedro de Teixeira 10 Piso 3 Apt 18
Firma de Arras el 21.1.2026
Primeras semanas de febrero 2026
Captación de inversores.
Proyecto con Arquitecto. Revisión de alternativas
Adelantamos trabajos de diseño mientras la compra venta se firma. Plazo limite firma 21.3.2026
Primer plano es el espacio original
Segundo plano, distribución propuesta
Tercer plano, distribución propuesta
Distribución optimizada
Se equilibra el espacio entre cocina y baño, se logra una cama con mayor privacidad y acceso por 3 costados, circulación libre en todo el piso, un escritorio iluminado, y tranquilo espacio de salón con sillón y tv
Semana 5. 27.2.2026
Se ha fijado la fecha para la firma de la compraventa para el 20.3.2026
Se recibió el dossier con el diseño integral de la reforma de parte del arquitecto.
Se recibió un presupuesto completo de la obra, para con esa base solicitar cotizaciones a los reformistas.
Semana 6. 6.3.2026
Se actualizo la fecha para la firma para el 19.3.2026
Se entrega Dossier completo de la reforma.
Semana 7. 13.3.2026
Se solicitan cotizaciones a reformistas.
Se envian documentos a notaria para la creación de escritura.
Pretendemos iniciar obra la semana del 23 de Marzo
Semana 8. 20.3.2026
Firma de la compra venta 19.3.2026
Se visito la propiedad después de la firma
Y se revisaron las propuestas presentadas por dos contratistas.
Se selecciono la mejor propuesta por tiempo y condiciones.
Se negocio el contrato y una reforma en 8 semanas con primera semana el 30.3.
Se espera iniciar el 24.3 para ganar unos días de margen.
Semana 9. 27.3.2026
Se firmo contrato con el reformista ARINDI y se iniciaron las obras con un plazo comprometido de 9 semanas. Fin de obra 23 de mayo 2026
Se inicio con los derribos.
Semanas 10 y 11 Avance en la reforma 9.4.2026
La reforma avanza rápidamente, ya se terminaron los derribos y se están preparando las instalaciones.
Se acordó asignar un espacio para incluir una lavadora que la da funcionalidad adicional al estudio
La idea es que quede oculta en un pequeño mueble destinado a la televisión, que se encuentra en la pared del baño.
Semana 12. 17.4.2026 Continua la reforma
Semana 13. 24.4.2026
La reforma continua. Se han terminado de realizar las instalaciones.
Se entra a la etapa de finalización de los acabados.
La reforma se encuentra en tiempo para finalizar antes del 31 de mayo tal como marca nuestro contrato.
Semana 14. 30.4.2026
Se entre en la etapa final de la reforma
01
Se cambiará la puerta, fuera de lo previsto
02
Inspección a la obra. Se requiere la ventana y la cocina que se entrega el 30. abril
03
Los pisos han sido colocados
Semana 15 y 16. 15.5.2026
La reforma está prácticamente terminada, pero no se ha entregado por retraso en la entrega de las ventanas.
Ya esta instalada la cocina y los baños. Únicamente faltan las ventanas y terminar con los detalles de la puerta.
Semana 17. 22.5.2026
Piso totalmente reformado
Se iniciara el proceso de venta
Semana 18. 29.5.2026
Se firmo acuerdo de venta con AProperties y la agente Carmen Garcia que son especialistas en la zona.
Nos recomienda amueblar como lo teníamos previsto, y preparar visitas cuando este amueblado.
Se procedió a adquirir el mobiliario y se instalara la semana del 8 de junio
El 2 de junio se hizo una visita de inspección.
Semana 19. 5.6.2026
AProperties ha iniciado la comercialización del piso. Se amuebla el 11 de Junio a partir de esa fecha se intensificará las labores de venta
Semana 20 12.6.2026
Llegaron los muebles y se inicio el armado.
Semana 21. 19.6.2026
Se recibe primera visita
Piso listo con HomeStaging
Escriba uno o dos párrafos que describan su producto o servicios. Para tener éxito, su contenido debe ser útil para sus lectores.
Comience con el cliente – descubra lo que quiere y déselo.
Proceso de comercialización
No hay novedades que mostrar. Se esta en el proceso de comercialización. A la fecha se han recibido 4 visitas y nos han manifestado diferentes niveles de interés. Aún no se reciben ofertas en firme. La previsión de la agencia que lo esta comercializando es que se pueda vender en un periodo de 3 meses, de los cuáles se han consumido la mitad del tiempo. Estamos dando seguimiento a las actividades de la agencia.
22.7.2026. Se han tenido algunas visitas de personas interesadas. Aún no tenemos una oferta en concreto.
Se instalo lavadora, televisión y un mueble para esa esquina del piso, para mejorar la atractividad.